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En lotissement privé et fermé à 3 minutes des plages et du centre. Villa impeccablement entretenue avec piscin

Saint-François (97118)
Réf : 1821CM

Opportunité !!! Baisse de prix suite à erreur d'affichage !! Au fond d'une impasse, au coeur d'un lotissement résidentiel et sécurisé, cette villa impeccable est prête à vous accueillir. Cette charmante propriété comprend un beau séjour climatisé avec charpente traditionnelle, une cuisine équipée avec cellier, un bureau, une buanderie, trois chambres climatisées spacieuses avec dressing, dont une master bedroom avec salle d'eau et wc privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un wc individuel. Configuration idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Surface totale 129,73 m2.

Vous pourrez profiter pleinement de moments de détente sur la terrasse prolongée d'un vaste deck en vous relaxant au bord de la piscine.

Le carbet, véritable espace de convivialité, vous invite à partager des moments privilégiés entre amis ou en famille. Son jardin soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer au quotidien.

Pour le côté pratique : abri de jardin, cuve tampon et cuve de récupération d'eau de pluie. La villa est raccordée au tout à l'égoût.

Cette villa représente l'harmonie parfaite entre confort, sécurité et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre havre de paix. Emplacement prisé pour réaliser également de la location saisonnière.

Contactez-notre agence immo.gp au 0690 57 50 10 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette magnifique propriété.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 561 600 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97118
Surface habitable (m²) 129,73 m²
surface terrain 817 m²
Surface loi Carrez (m²) 107,98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue jardin et piscine
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Année de construction 2012
Quartier sainte marthe
Copropriété OUI
Lot n° 16
Nombre de lots 27
Charges annuelles 344
Plan de sauvegarde NON
Statut du syndic pas de procédure en cours

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 561 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 950 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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